一、什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托受委托贷款银行向自愿申请且经审核符合条件的住房公积金缴存职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。

二、申请住房公积金贷款需要哪些条件？

公积金贷款的对象为正常缴存住房公积金的职工，包括本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员，非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，及在外省市缴存住房公积金的职工。

借款人应当同时符合以下条件：

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）已支付不低于总房价30%的首付款资金；

（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限；

（五）具有良好的信用记录与还款意愿；

（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；

（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；

（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。

三、住房公积金贷款额度

依据《天水市住房公积金个人住房贷款管理办法》，根据借款人的资信、经济情况、抵押物价值等情况确定贷款额度；秦州、麦积两区管理部受理贷款最高额度为60万，五县管理部受理贷款最高额度为50万。借款申请人和共同申请人单方缴存的，两区最高额度为45万，五县最高额度为35万；异地缴存户同上。联保贷款最高额度为借款申请人及共同申请人、联保人公积金余额的2倍，且贷款额最高为20万。抵押贷款、预抵押贷款的贷款额不得超过借款申请人及共同申请人公积金缴存余额的15倍，异地缴存户以缴存证明余额为准。

四、住房公积金贷款期限

公积金中心根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不超过30年；公积金联保贷款最长期限不超过20年，且不长于职工自申请贷款之日起至国家法定退休年龄后5年

五、住房公积金利率

公积金贷款利率按照国家公布的同期利率执行，目前1-5年贷款利率为2.75%，6-30年贷款利率为3.25%；第二套住房公积金个人贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；

六、住房公积金贷款的方式和方法