房地产行业的发展不仅关系民生的安居乐业，也与城市发展的品质息息相关。房地产领域保交楼工作更是对维护购房者合法权益、和保障社会稳定具有重要意义。当前天水市房地产市场的基本情况如何？住建部门在支持“保交楼”方面有哪些具体的相关政策？一起来关注本期节目。

房地产交易回暖明显

【天水市住房和城乡建设局党组成员 副局长 左朝晖】自2022年底，天水市房地产市场销售交易量提升，回暖趋势明显。2023年1-2月，全市商品房实际销售面积36.32万平方米，同比上涨14.65%。2023年1-2月，天水市商品房实际销售面积36.32万平方米，同比上涨14.65%。2月，全市商品房实际销售面积23.67万平方米，同比增长65.38%，环比增长87.11%。从县区交易情况来看，1-2月，两区商品房实际销售面积11.22万平方米，与去年同期基本持平；1月商品房销售面积3.18万平方米，2月商品房销售8.04万平方米，同比增长60.48%，环比增长152.83%；五县2月商品房销售面积15.63万平方米，同比增长64.87%，环比增长65.04%。1月开始全市房地产市场回暖趋势明显。

房价保持基本稳定

【天水市住房和城乡建设局党组成员 副局长 左朝晖】1月天水市新建商品住房平均销售价格每平方米5521元，同比下降12.41%。1-2月，全市新建商品住房平均销售价格每平方米5862元，同比下降5.69%，降幅收窄。

协调解决资金缺口 保障项目正常建设

【天水市住房和城乡建设局党组成员 副局长 左朝晖】为进一步贯彻落实中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》精神，全面推进“保交楼、保稳定、保民生”各项工作，天水市制定印发了《天水市落实金融支持房地产市场平稳健康发展实施细则》。召开房地产开发项目银企对接会，对全市房地产领域急需信贷资金保障正常建设的项目95个，资金需求112亿元，协调各商业银行解决资金缺口，保障项目正常建设。

天水市“保交楼”政策

【天水市住房和城乡建设局党组成员 副局长 左朝晖】2022年8月，住建部、财政部、人民银行等九部委出台关于“保交楼”专项借款的方案后，天水市及时安排部署，全面推进保交楼稳民生工作。一是及时成立了以分管副市长为组长、市级各有关部门为成员的天水市房地产“保交楼、稳民生”专项借款工作专班，稳妥推进保交楼专项借款工作；二是制定了《天水市保交楼专项借款使用方案》《天水市保交楼专项借款资金管理方案》，明确了保交楼专项资金分配原则和使用偿还要求，从制度上保障了资金的安全使用和按期偿还。三是对秦州、麦积两区在建在售的74个房地产开发项目进行全面风险摸排，并按照国家保交楼专项借款要求积极争取专项借款资金，目前， 共获批专项借款支持项目19个，共获得专项借款10.626亿元，共涉及房屋18575套，其中已售10626套。目前，各项目均按照施工计划将于2023年底前实现全部交付。

倒排工期 加强监管 让商品房尽快交付使用

【天水市住房和城乡建设局党组成员 副局长 左朝晖】作为监管部门，天水市住建局多方协调解决存在的困难和问题。按照交付的时间节点和剩余工程量倒排工期、优化措施，加强动态巡查监管，督促施工单位在全面保障施工安全和工程质量的前提下，确保住房品质不降低，并严格按照时间节点完成工程进度，尽早交付使用，保障 购房人 安居梦及早实现。