2017年秦州区房地产投资快速增长

2017年秦州区按照“前期项目抓签约，签约项目抓开工，开工项目抓进度，建设项目抓竣工”的原则，积极推进全区项目建设，有力促进了全区房地产业迅速发展，随着重点项目相继开工建设，全区房地产业总量显著增加，增速大幅度增长。
今年秦州区房地产企业完成投资345994万元，同比增35.27。
从构成看，建筑工程完成投资208154万元，占60.16％；安装工程投资36270万元，占10.48％；设备工器具购置610万元，占0.18；其他费用投资100960万元，占29.18％。
从用途看，住宅开发投资222565万元，占64.33％；办公楼开发投资8066万元，占2.33；商业营业用房开发投资68187万元，占19.71；其他开发投资47176万元，占13.63。今年来，为了优化人居环境，投资比例有所调整，虽然还是以住宅为主导，但相伴的小区停车、绿化、商铺及其他设施比例加大。
从商品房销售看，今年累计实现销售总额350931万元，较去年同期增长1.57倍，实现总销售面积513026平方米，较去年同期增长14.22。销售均价6840元/平方米，较去年同期增长37.10。主要原因如下：一是由于商铺销售比重大，造成销售额同期大幅增长。二是今年新开楼盘天水碧桂园三期、天麟名城苑等楼盘均价在8200元/平方米左右，户型比较大，开盘的优惠政策好。首先是天水碧桂园项目地处秦州区郊区，紧邻麦积区，而秦州区市区商品房销售均价接近万元/平方米以上，该项目定价在8000左右，具备一定的价格优势，还有碧桂园的环境比较好，国家一级资质物业服务，目前在秦州区有一定的优势；其次开元国际和固原.景园，紧邻市区，周边有多个商圈、交通便利，加之户型结构在市区范围较为优秀，销售比较好；另外，拆迁多，棚户区改造多，导致买房的人数增多。